A Associação Jardim Theodora foi constituída em 1997 e possui uma área total de 442.055,14m², sendo:

➜ 283.852,54m² da área parcelada em 436 lotes;
➜ 55.252,37m² para o sistema de lazer;
➜ 80.847,47m² para o sistema viário;
➜ 22.102,76m² para as áreas institucionais.